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【资讯】加快西部开发可缓解楼市调控压力

发布时间:2020-10-17 00:36:48 阅读: 来源:U盘厂家

加快西部开发可缓解楼市调控压力

最近,房价又出现回涨,这是楼市值得关注的苗头。根据中国指数研究院日前发布的数据显示,8月全国100个城市新建住宅平均价格环比7月上涨0.24%,这也是自6月止跌后连续第3个月环比上涨,其中北京、上海等十大城市住宅均价环比上月上涨0.45%。此前国家统计局发布数据显示,7月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市为50个,上涨城市的数量较6月份翻了一倍。房价反弹给楼市调控带来了新的挑战。  而现在大家担忧的是,被称为“史上最严厉”的楼市调控并没能遏制房价上涨的脚步,普通百姓收入的增长有限,购房压力会越来越大。  以北京为例,目前,北京已基本属于超负荷运行,城市承载能力非常有限,将来北京的人口还将进一步膨胀,搞不好会发展到超过五六千万人口,而带来的问题远远大于由此带来的人口红利,不只是住房的问题,淡水资源、基础设施、环境压力、城市管理等方面也将面临严峻挑战。房地产开发土地成本较高和税负较重,是导致房价高企的主要原因之一,而这些成本最终都转嫁到了购房者头上。未来,随着涌入北京的人口越来越多,房价更难降下来。  北京作为首都房价难降,在北京的示范效应带动下,上海、广州、深圳等城市房价也比较难降,如8月上述4个一线城市房价环比涨幅超过0.4%。下一步,若出台更严厉的措施,比如实行全面限购、限价,则可能退回到计划经济时期高度管制的老路,有开历史倒车的嫌疑。即便实行限价,将房价稳定在高位,普通百姓还是很难买得起房,而进城务工的农民也很难买得起房。房价进一步上涨,将来解决中低收入人群的住房问题难度无疑更大。  我国西部地区幅员辽阔,人口稀少,之所以造成这种局面,除了自然环境相对恶劣外,经济欠发达也是原因之一。过去的城市化导致西部地区人口进一步减少,加剧了西部人口涌入东部城市,以致东部地区更加拥挤,尤其是导致东部的一线城市不堪重负。  当前经济增长乏力,主要是消费没有成为拉动经济增长的主力,需要千方百计增加居民收入,缩小贫富差距,从而才能扩大消费。但是这需要一个过程,现实可行的办法是加快西部开发,加大西部生态环境保护与建设力度,将其建设成东部“后花园”。可以考虑出台政策,鼓励东部大城市居民到西部发展创业。西部铁路、公路、机场、物流、新能源、环保、生态乃至城市建设等项目需要大量资金,粗略估算,要把整个西部建设好,总投资起码在数十万亿以上,需要二三十年甚至四五十年才能完成。加大西部投资力度,建设西部秀美山川,鼓励东部城市居民移民到西部,不仅将缓解东部城市楼市调控的压力,而且可以拉动我国经济快速增长,缩短地区差距,增强西部居民的幸福感。

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