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寄希望于一个调控政策就少奋斗20年凭什么买房怎么可能这么容易

发布时间:2021-01-08 03:49:48 阅读: 来源:U盘厂家

摘要: 面对今年以来很多的楼市调控政策,部分城市楼市成交的降温,又燃起了一些人指望调控而大幅下跌房价的奢望。一些人总是会认为,国家调控越来越严了,房价一定会大跌的,我可以省下很多钱了,少奋斗几十年了,但是真的有这么简单吗?

面对今年以来很多的楼市调控政策,部分城市楼市成交的降温,又燃起了一些人指望调控而大幅下跌房价的奢望。一些人总是会认为,国家调控越来越严了,房价一定会大跌的,我可以省下很多钱了,少奋斗几十年了,但是真的有这么简单吗?

等着吧,又调控了、租购同权了,房价肯定会暴跌!

“调控了,看吧,房价暴跌,看你们买房的怎么办!”你穷你有理?你每天准时准点下班,买房的或者拥有几套房子的他深夜12点饿着肚子还在加班,你周末在KTV狂欢佯装一个失意的人,买房的或者拥有几套房子的他刚送走客户,在卫生间用手指头自行催吐。这个社会从来没有捷径可走。

每一次租房利好政策下达,一群人狂欢,想着这下房价总该降了吧。关于租购同权、共有产权、集体建设用地建设租赁住房试点等等,未来可能还会有很多,就请你们好好想一想,这个世界、这个社会会养懒人吗?你指望不努力就靠政策轻轻松松买的起房,然后得意的对已经买了房子的炫耀吗,先去洗把脸吧!

反之,社会在极严厉惩罚不努力的人,也在回馈聪明而又勤奋的耕坛者。不努力不聪明的人只会越来越买不起房,没有房子住。

你所看到的房地产调控政策,不要幻想是为了降房价,也不能过简单的理解是在推高房价,调控的逻辑是要保证房价的增长,又要保证房地产市场的稳定。政府最担心的是第一次房价降下来,第二次房价涨的太快,尤其是居民的杠杆断裂。所以过去十几年,调控的周期性很明显,总在鼓励投机—挤泡沫之间来回。

楼市房价的调控没有你想的那么简单!

回顾一下,14年第一波是投机资金推高深圳、上海房价。在居民观望、怀疑,房价骑虎难下时。第二波是银行、国企,给市场打入强心济。第三波才是居民资金入市。各地“限购”政策推波助澜。第四阶段就是刹车。这就是楼市和股市有区别的地方,股市没有办法会刹车。所以股市的暴涨一定会迎来暴跌,但楼市的暴涨最后被调控成了横盘,保持不涨不跌。

由于,中国的楼市价格锚定的是新房,新房基盘实在太小,一年就那么几千几万套所以新房价格很好控制。房价暴跌的唯一可能是已经买了房的居民杠资金杆断裂。

但是这样的方式对于整个经济来说太激进,风险太大。所以,我们看到的经历的是一种大幅增加租赁住房供应量的方案。租售同权,大胆尝试让租房群体享受买房同样的权利,集体建设用地建设租赁住房试点,增加租房用地供应量。

这些,现在看来,都能减少大家买房的热情和积极性,很多投资者在这个“投资慌”的年代看到这个趋势,可能将会觉得无所去从。这些都会促使房价回归理性,但是“理性”不意味着房价下跌,也不意味着人人都能买的起房。那可是一套那么大的房子,只要世界不毁灭,没有战争,它都会坚定而温暖的存在,永远是自己的资产。看看新加坡的房价,就会更相信这段话。

如果一味的“理性”的等着领导们降房价,大概只能在梦里实现这个愿望了!

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