洛阳市2000多经适房申购户已清查审核严格防骗购

今年以来，我省在加大保障性安居房建设的同时，还加大了保障房分配情况的监督，并在全省范围内展开大检查。此次检查的官方数据显示，洛阳市查出了2000多户不具备经济适用房购买资格的家庭，并被取消了资格。为什么洛阳市会有这么多户存在违规申购经适房呢？ 昨日，洛阳市住房和城乡建设委员会（下称住建委）相关负责人在接受东方今报记者采访时说，这2000多户不具备资格的申购户，全部在走正常程序之前就被查处，并不存在一户骗购到手的情况。

●不合条件者没有一户骗购到手

今年，我省纠风办联合有关部门，就保障性住房分配情况开展了专项检查，据省有关部门公布的官方数据显示，先后发现郑州市85户家庭提供虚假户口骗购经济适用房，开封30多人骗购经济适用房27套，洛阳则有2000多户家庭因不符合申请条件，被取消购买经济适用房的资格。

据洛阳市住建委经济适用房开发科科长杨琳说，洛阳市严把保障房准入关，在报名环节通过对申购家庭的相关证件和材料显示的户籍、收入、住房、拥有的车辆等情况进行核对，今年确实查出了2000多户不符合经济适用房申请条件的家庭。他们被取消了认购资格，且并未进入公开抽号。符合条件的22000多户（次）参加了经济适用房抽号，5392户通过公开、公平、公正的方式圆了住房梦，这2000多户的信息是洛阳市纪律检查委员会公布的数据，如果算上县里被取消购买经济适用房资格的家庭，数字大概是2300户左右，都是在报名阶段就被清查出来了。

到目前为止，洛阳市还没有一户不符合条件的家庭将经济适用房骗购到手。

洛阳市在经济适用房销售分配工作中，坚持公开、公正、公平的原则进行分配和管理，按照“二审一公示三公开”的方式分配销售。“二审”即报名时严格审查申购家庭的资格，选中房的家庭按照申购资格的各项标准再次审核；“一公示”即公开公示所有抽到号的购房家庭申购信息；“三公开”即公开所要申购经济适用房项目的位置、套数、户型、面积，公开审核资格标准，公开抽号选房。

●经适房应该让给真正需求者

说到这次洛阳市查出2000多户不符合购买经济适用房家庭的事，洛阳市住建委相关负责人张伟一脸的气愤。“部分老百姓太不自觉，条件根本不符合购买经济适用房，也要申请，有的还不厌其烦地申请四五回，但都被拒绝了。根据现在严格的审查制度，报名阶段他们就要被‘踢’出局。”张伟说道，这些被取消资格的家庭人员中，从事各个行业的都有，银行的、医院的、企业的等。他说很理解购房者的心情，但不能伪造条件进行骗购，经济适用房应该让给真正需求者。

自从洛阳市住建委去年11月从洛阳市住房公积金管理处接管经济适用房的管理后，还未发生将经济适用房骗购到手的情况。但存在通过了初审、摇到号了，但在复审时被刷下来的情况。张伟介绍，摇到号了，意味着得到经济适用房的可能性较大，但因为还有严格的复审过程，能将在初审时蒙混过关的申购者揪出来。为了保证申购者资料的真实性，住建委还为4个办理经济适用房申购的窗口配备了两个身份证识别器，防止有人拿虚假身份证申购经济适用房。

接管经济适用房的管理工作后，洛阳市住建委在原有的房改房、经济适用住房系统查询的基础上，对申购者的工资、房产、车辆等信息多方面多次地审核，对从社保系统查到的申购人工资基数超标的、房产面积超标的、车辆价值超标的，一律不办理申购。

“现在查工资的难度算是最大的，有的老百姓除了工资还有其他的收入渠道，比如工作外做生意，或者工作单位不稳定，加大了查工资的困难。这还需要老百姓自觉和自我约束，符合条件的就申请，不符合的就不要凑热闹。骗购经济适用房的行为，占有弱势群体的资源，实属恶劣。”张伟很干脆。

●骗购经适房者5年内不得再申购

当记者问到网上有多条经济适用房出售信息的原因，张伟解释，购房者得擦亮眼睛，这种信息多半是虚假的。有的保障房项目还没开始报名，网上就有中介公司发的出售信息，去查中介公司，对方说压根就不知道这事，导致查也没法查，谁也不能保证信息是真的。“我前几天还接到买房退税的骗人短信，会有这种好事吗？现在经济适用房的申购程序如此严格，买到经济适用房者必然是急切需要者，谁会卖房子？不排除有的人买到经济适用房后想出售的，但政策绝不允许现买现卖经济适用房来赚钱。再说，条件不符合申购经济适用房的，即使买到真实的号，也会在复审时被揪出来。”

据资料显示，河北石家庄对骗取保障房资格者，除取消其保障资格外，还将当事人的行为记入数字住房保障信息管理系统，处3万元罚款，终身不再受理其城镇住房保障申请。杨琳认为，石家庄的处罚过于硬性，因为购买经济适用房对象的经济情况是变动的，比如一位市民今年是老板，很有钱，申请经济适用房被拒绝了，并禁止他一辈子买经济适用房，但第二年他破产了，什么都没了，还倒欠一大笔债，按照他的情况，是符合购买条件的，也应该允许他买，所以处罚措施应该要有弹性，确实去满足需要者的需要。洛阳市也出台了相关规定，《洛阳市住房和城乡建设委员会文件洛建【2011】241号》规定，采用瞒报、虚报等欺骗手段，骗购经济适用房的，将责令其退还所购房屋，并依法注销其房屋所有权登记，购房人5年内不得再次申请购买经济适用房。“这个做法有一定的弹性，既惩罚了骗购者，又保障了申购者的经济变动可能。”杨琳说。

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