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金九银十前哨番禺新盘已蠢蠢欲动

发布时间:2019-10-18 00:53:44 阅读: 来源:U盘厂家

番禺新盘已蠢蠢欲动

距离传统的销售旺季“金九银十”大概还有一个月的时间,番禺区的新盘、新货也逐渐多了起来,并且不少近期开始推广的都是还从未露脸的全新项目。如时代集团位于南村七星岗公园旁的时代倾城项目,粤海丽江集团收购百事佳花园的后续用地所建成的丽江如英居等。这些项目都有不少实用的两房、三房单位。

户型丰富选择多

位于番禺洛溪南浦的丽江如英居位于丽江花园的后门,楼盘将包括有260套单位,预计十月份推出。主推90平方米2房、85-95平方米3房2厅1卫、118-123平方米3房2厅2卫、135-138平方米4房户型,实用率普遍达八成以上。

时代地产位于番禺南村的新盘时代倾城位于七星岗公园东面。楼盘可建设用地面积约60238平方米,首期总建筑面积约为5809.4平方米。项目由13栋24-33层高层洋房组成,主要户型为74-118平方米的两到三房,带精装修,预计“十一”期间推出市场。另外,敏捷集团下半年在番禺还将有四个新盘入市,包括大石地铁上盖敏捷四季花园、大石客运站商圈的敏捷锦绣蓝湾、105国道旁的敏捷御峰国际和番禺主干路市广路旁边的敏捷时代国际。上述项目都有实用的中小户型产品供应。

不少楼盘迈向2万元/平方米

番禺的华南板块是目前楼价“高烧”的一个表现。越来越多楼盘正在迈过或迈向2万元/平方米这一门槛。交通路网的完善、十几年开发积淀、万博cbd区域的规划利好等是支撑华南板块楼价的基础,同时楼面地价高达1.4万元/平方米的万博商业地王的出现,也是刺激楼价上涨的最关键原因。地王诞生后,周边的楼盘立即升价。表现最明显的就是距离万博最近的在售楼盘万科欧泊在“五一”期间的价格首破2万元/平方米,地王诞生之后短短不到两个月时间,楼盘已经涨价5000元/平方米,达到2.5万元/平方米。

除了万科欧泊外,万博区域的新盘敏捷海大大厦loft小复式则报出2.5万元/平方米的毛坯价格,番禺大道处于尾货销售的楼盘信基城,毛坯价2万元/平方米。稍远一点的诺德名都由于在售户型都是140-180平方米的大户型,因此售价稍低,单价1.7万元。

市场人士预测,未来将入市的番禺区新货,价格可能都会定在一个较高的水平。2万元/平方米,成为价格新的参考点。

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